Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Техническое



Пару лет правила не трогал пора обновить, благо и повод есть - во первых на работе перегружен в этом(и следующем) году и времени читать те же комментарии просто нет, когда нахожу минуту - тогда и баню, во вторых - деньги. Точнее вскрики наших украинских партнеров в комментах что я их развожу на деньги. Для наших небратьев объясняю - увы такого механизма что бы за чтение с нацистов хуторского разлива снимали определенную сумму нет, а жаль - я бы ее с удовольствием перечислял их жертвам или, как вариант, Корпусам.

В остальном все тоже - кто хочет может перечислить любую сумму на поддержку блога(от рубля и...), есть желание вот Горловку на пару дней посетить и описать - чем живет город сейчас(не тот что в центре), да и так не лишнее - и интернет и гаджеты они увы платные. Единственный момент - в процессе переноса Яндекс кошелька на Юмоней от Сбера столкнулся с проблемами, плюнул и перешел на Киви, Греф нам не товарищ.

Правила те же - любить кого либо я не заставляю, дело добровольное, но материть - запрещаю, свои мысли можно выражать цивилизованно. Любое оправдание действий террористических группировок - ВСУ, СБУ, "власти Украины" на территории ДЛНР тоже под запретом, здесь блог не краины а донбасский. Так же баню за попытки обсудить меня как личность, на всякий поясняю - я не с Петровки, не муж Лат Еленки, не Скиф, не Лев Рэмович и так дальше по списку. Просто обычный человек которому не плевать на то что будет дальше и который публикует свое мнение. И да, со спецслужбами не работаю, в секреты и мегаинсайды не посвящен.

В остальном же - добро пожаловать.

Страницы автора:

Дзен https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a9ad84377d0e6d6b8dbeb7d

Конт https://cont.ws/@donrf

Твиттер @romchik11111

ПОМОЩЬ БЛОГУ

QIWI AIDEM410

PayPal donrf@protonmail.com




promo donrf october 28, 2017 15:54 23
Buy for 10 tokens
Не являюсь любителем регламентации чего либо, но, с ростом популярности блога, столкнулся с тем что комментарии под моими постами превратились в подобие помойки, на которой особо одаренные личности реализуют свои мазохистские фантазии путем регулярного выпрашивания бана. Так как я сам человек…

Под шумок



Указ с нумером 25 Главы Республики предусматривает выявление, и называя вещи своими именами, отжим имущества. Ибо бесхозное имущество согласно указа это:

"недвижимые вещи, имеющие признаки бесхозяйной вещи - это объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые отказался, объявив об этом или совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, в том числе об устранении собственника от несения бремени содержания имущества"

понятие согласно данному указу настолько растяжимое, что признать бесхозным можно например за долги по коммуналке, что прямо и указано. Охранители уже говорят - мол это против бежавших вна краину, но по факту - они не пострадают, пострадают зачастую те кто в краину невыездной. Что бы понять почему - надо знать особенности рынка недвижимости ДЛНР, где документам от местных не верят. И до карантина в большинстве сделок документы оформлялись и вна и в ДЛНР.

Те кто допустим боевик ОПГ ВСУ свою недвижимость легко продаст, а вот тот кто состоял допустим в Народной милиции, а потом поехал на заработки в РФ где и получил паспорт - нет. Да и тем кто бежал от войны в Россию, где участвовал в программе переселения будет туго, они теперь иностранцы, да еще и:

"устранении собственника от несения бремени содержания имущества"

устранившиеся от бремени. Попадут под раздачу и те кто регулярно ездит на заработки - если некому жить в квартире есть все шансы что возвращаться будет тупо некуда. В итоге все дончане ставшие россиянами отрезаются от Родины, и теряют шанс на возвращение. Ну и материальный аспект, да. Отжимать на Октябре понятно никто не будет, а вот Ворошиловский-Калининский это да, это легко.

При всем этом указ был нужен, но для бесхозного НЕЖИЛОГО имущества, недостроенные и пустые объекты действительно разрушаются, и их надо национализировать. Но внесение в список жилых помещений придает этому всему флер коррупции и беспредела.

Хотя будем смотреть - как все это будет выполнятся. Вопрос такой...нетривиальный. Надеюсь хватит ума в критический момент не хапать под шумок. Пока все это похоже на загон в Республики, дабы было за чьими спинами стоять.

Страницы автора:

Дзен https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a9ad84377d0e6d6b8dbeb7d

Конт https://cont.ws/@donrf

Твиттер @romchik11111

ПОМОЩЬ БЛОГУ

QIWI AIDEM410

PayPal donrf@protonmail.com




Коммуналочка



Про все остальные города это конечно же доставило - львиная доля населения Республик живет именно в вышеперечисленных городах, соответственно это подорожание, как не крути, и сколько не вещай что вна в шесть раз дороже.

И подорожание это, хотя и было неизбежно, но по карманам ударит больно, тем более оно не последнее, что то мне подсказывает что рост тарифов до уровня Ростова сдерживает только отсутствие у людей 5-6 тысяч ежемесячно. Бедность у нас, 10 тысяч вполне зарплатой считаются, отобрать последнее не выходит, ну без бунта и крови.

Так что готовимся, и морально и материально, главное что бы в попытках установить достойную коммуналку(от гидной отличается валютой платежа и чуть меньшей цифрой) и инвентаризировать(подготовить почву для отжима) пустующих квартир не забыли и доходы поднять...не до Ростова, это Денис шутейно сказал, а хотя бы до 60-70 процентов от оного, а то может выйти неудобно...во всех смыслах.

Страницы автора:

Дзен https://zen.yandex.ru/profile/editor/id/5a9ad84377d0e6d6b8dbeb7d

Конт https://cont.ws/@donrf

Твиттер @romchik11111

ПОМОЩЬ БЛОГУ

ЯД 410012034442408

PayPal donrf@protonmail.com



Кстати о коммуналке



Сегодня вна Украине нашли зраду, оно и не удивительно, газ там дорожает еще на 45 процентов. Справедливости для - подорожание на 30-40% прошло в ДЛНР, ежегодно на коэффициент инфляции дорожает коммуналка в РФ...Больная это тема для постсоюза, но больная по разному, и что бы понять насколько по разному решил выбрать я несколько городов в РФ, вна и ДНР и сравнить действующие тарифы.

С выбором проблем нет - главный критерий не столицы или мегаполисы, но и не райцентры. Для РФ возьмем Орел, для Украины Ровно, в ДЛНР Донецк. С валютами еще проще - курс гривна/рубль 1:2,75, пересчет элементарен. Ну и помимо платежей традиционных я включил еще мобильную связь и интернет, потому как это уже давно необходимость. Итак, отопление:

В Орле придется отдать 1223,10 руб/Гкал, в Донецке - 531,1 руб/Гкал или 7 рублей за квадратный метр, в Ровно - 4937,70 руб/Гкал или 117,5 рублей за квадратный метр

Дальше горячая вода - Орел за метр кубический запросит 131.1 рубля, Донецк - 35,16 рублей, а в Ровно - 268,90 рублей, это если нет полотеносушилки, с ней на 8 гривен за куб дороже.

Холодная вода вещь безусловно необходимая, и за эту необходимость надо платить, в Орле - 35,33 рубля за куб(водоснабжение плюс водоотведение), в Донецке - 21,55 рублей за куб, в Ровно - 68,28 рублей за куб

Газ - в Орле за один куб газа вы заплатите 6,62 рубля, в Донецке - 2,36 рубля, а в Ровно - 12.35 рублей

Электроэнергия - Орел - 4 рубля киловатт без электроплиты(с ней 2,8 рубля), Донецк - 80 копеек(62 с плитой), Ровно - 2,48 рубля.

Мусор - в Ровно за куб мусора надо выложить 439.56 рублей, Донецк - 125.79 рублей, в Орле - 442.09 рубля.

Ну и напоследок технологии информационные - мобильная связь и интернет. В Ровно за право на домашний интернет на скорости 50 мегабит в секунду надо отдать 343 рубля, в Донецке - 270 рублей за 100 мегабит в секунду, в Орле - 299 рублей за 100 мегабит в секунду.

Право попользоваться мобильной связью в Ровно стоит 220 рублей, в Донецке - 250 рублей, а в Орле - 360 рублей.

Какие то выводы делать не берусь, разве те что в РФ и ДЛНР хотя бы действует принцип - больше шкуры не слупишь, и тарифы гармонично привязаны к зарплатам( в Орле - 35200 рублей, в ДНР - 14929 рублей), а в краини гидности средняя зарплата по городу Ровно 30010, а вот тарифы...Как показал Майдан - шкуры можно обдирать и две, до самых костей, так сказать по гидному тарифу.

ПОМОЩЬ БЛОГУ

ЯД 410012034442408

PayPal donrf@protonmail.com





Легко быть пророком в своем отечестве



Не прошло и месяца как я писал что повышение зарплат и пенсий может вызвать повышение цен и коммунальных платежей, писал и сам себе не верил - все таки воюющий регион с уровнем жизни ниже плинтуса...Народу подкормиться надо, какие уж там платежи. Цены ещё ладно, спекуляция наше всё, а с учётом кому принадлежит большинство торговых сетей, то это было неизбежно.

Но руководство Республики доказало - невозможного нет, как и у бездны дна. Я уже не говорю о ценах - они подросли, но содрать последнюю шкуру путем повышения коммуналки это наше все:

«Сейчас уже Правительству поручено провести финансово-экономический анализ сферы ЖКХ, Потом будет принято какое-то взвешенное решение, но это не сегодня и не завтра. Конечно же, это не должно быть в ущерб нашим гражданам, будем находить какие-то решения»

Что сказать...остаётся надежда что не на 70 процентов...для симметрии. И не завтра легко прогнозируется - после Нового года и второго этапа повышения. Выйдет ли отменить - нет конечно, коммуналка в ДНР всегда была привязана не к ее себестоимости а уровню дохода, составляя примерно 25-40 процентов минимальной пенсии. Расчет простой - врубить больше и народ не выдержит физически. Теперь минимумы поднялись, соответственно поднимают и платежи, ибо нечего. Есть ещё и дополнительный фактор - этого требуют укры в Минске, которому как известно альтернатив нет. И вообще - рази мы не ОРДЛО? Привыкать к Эуропе надо, и радоваться что постепенно, могли ведь и рывком с прорывом...до укруровня.

Остаётся понять - кто инициатор очередного повышения благосостояния граждан? Сразу же думается на нерастаможенных, но есть одно но. Им наши внутренние дела интересны настолько, насколько они не выходят с колеи многоходовочки, в остальном идёт только общий пригляд, дабы последние часы с парламентского зала не сперли. И если местные предложили бы повысить, обосновав это цифрами, им бы не отказали.

А планы нашего кролегенерала проскакивали давно - прихватизация всего что плохо лежит, от "ребята, пора заводы отжимать" в 2014 году, до попыток завести украинских коллекторов начиная с года 2016. Если сюда добавить попытки отжимать жилье за долги - вполне себе непротиворечиво выходит. Ребята пришли добиться достатка и комфорта - а в этом смысле засада, заводы под ВТС, воровать дотации не дают, схемы Ташкента перекрыли...

А здесь такое окно возможностей - рост неплатежей просто гарантирован, Донецк в этом смысле дисциплинирован до безобразия, но повышают то далеко не всем, и у многих будет выбор между оплатой и голодом. В свою очередь, это путь к отжиму недвижимости за долги, и не надо про ее низкую стоимость, одна старушка 2000 долларов, а сотня - и ты миллионер.

Само собой все эти грязные подозрения оплаченные кровавыми шекелями Госдепа касаются только неких темных личностей, список которых определят при смене власти,
Сам же Солнцеликий Отец и Учитель, Знатный Кроликоразводчик безгрешен, вот написано - о народе думает, ночи поди не спит.

Дзен https://zen.yandex.ru/media/id/5a9ad84377d0e6d6b8dbeb7d/legko-byt-prorokom-v-svoem-otechestve-5d25eb4f8600e100ada878fd

Конт https://cont.ws/@donrf/1383987

Коммуналка



Опять поднялась тема коммунальных долгов за период активных боевых действий, которую конечно же с охотой подхватили партнеры, само собой в своем ключе - если не Пэтро то будете платить за коммунальные услуги как в ДНР.

Но партнёры Москвы Бог с ними, как раз в этом вопросе не им нас учить, и проблема от этого не уйдет.

Суть же проблемы в том что в июне украинские выплаты пенсий и зарплат закончились, а вот выплаты Республики начались в октябре, а регулярно и без долгов - весной 2015 года. Понятно что этот период многие не платили и коммуналку, просто по причине отсутствия денег, и понятно что долги по зарплате и пенсиям периода развитого Минска, когда Москве казалось что один шаг и Донбасс вернётся в нэньку никто не вернул.

Долги не вернул, а вот коммунальные платежи потребовал, несмотря на обещания Главы ныне покойного их списать. Собственно возмущение вызывает даже не факт необходимости оплаты потреблённых услуг, а именно это мелкое мошенничество, когда государство само свои долги списалось, а вот с граждан требует, в том числе и через закрытие выезда и в судебном порядке. Ну и угрозы конфискации жилья, пока угрозы, но тем не менее...

В итоге наши горячо любимые власти породили бурю, и дали аргументы противнику на пустом месте, впрочем как всегда. В том мире розовых пони в котором живут те кто принимает решения войны похоже нет, и глобального апокалипсиса в Донецке лета 2014 года, когда старики умирали от голода, а гражданских властей не существовало, тоже не было.

Между тем путей решения проблемы минимум три, и все они лучше повышения социального напряжения на пустом месте.

Первый - взаимозачёт, когда долги за коммуналку списывают с долгов за соцвыплаты

Второй - амнистия всех долгов на октябрь 2014 года

Третий - выплата недоплаченных зарплат и пенсий.

Идеален конечно вариант один, все дело в том что Республики платят вна Украине за часть коммунальных услуг, что идёт и в счёт получаемого с РФ, в итоге - низкие тарифы(а выше поднять не выйдет, у людей нет денег) приводят к необходимости сбивать все долги. А вот покрытие задолженности сверху просто не предусмотрели, потому как тогда ждали прихода вна Украины, вот и не платили, а теперь денег нет.

Крайние как водится простые люди, но кому это интересно? Серые схемы они серые и есть, и корректировать их кто не хочет, а кому и не по чину. Да и фактор доказывания кураторам своей эффективности имеет место быть...

А сверху все выглядит по другому, для Москвы долг в 3-10 тысяч это и не долг вовсе при средних то зарплатах в 70-80 тысяч. Что для Донецка с его 10 тысячами( о глубинке уже молчу) это деньги как то забывается. Так и живём.

Дзен https://zen.yandex.ru/media/id/5a9ad84377d0e6d6b8dbeb7d/kommunalka-5c640260717cbd00aeb229fc

Конт https://cont.ws/@donrf/1228914


Снова о ценах



Вечная тема спекуляций увы, при чем по все стороны фронта уверенны что у соседа ниже, а власти наоборот, убеждают что у соседа выше. Когда то я уже сравнивал цены в ДНР и вна, с учетом сообщения господина Казакова имеет смысл выложить цены собственно российские, взятые с андроид - приложения Едадил, для полумиллионного российского областного центра. Акционность цены смущать не должна, при наличии в городе 5 крупных сетей супермаркетов акции есть практически всегда, и в шаговой доступности, у того же Магнита скидки идут по дням недели.

Начнем с хлеба, буханка которого обходится от 20 до 60 рублей(элитные виды). В среднем, приличного качества - 25 рублей.

Овощи:

картофель - 20 рублей
помидоры - 85
огурцы - 50
редис - 40

Фрукты:

апельсин - 63
яблоки - 90-120 рублей
мандарин - 130
бананы - 65-75

Бакалея:

гречка - 30
масло подсолнечное -48-75
макароны 13-60 за о,5 кг
сахар 27-30

Мясо

курица 70(полутушка) - 199(филе)
свинина 130-209(на кости)
мраморная говядина - 450

яйца:

38-45 рублей

молоко:

23-60 рублей

Очень дорогой алкоголь, от 250 рублей за 0.5 литра(водка) и сигареты - от 80 рублей за пачку с фильтром. Зато абонемент в фитнес-клуб на месяц от 1000 до 2000. Дорого проезд 16-20 рублей по городу и коммуналка, двухкомнатная квартира влетит в 4-5 тысяч. Аренда со всем 10-15 тысяч.

Средняя зарплата по статистике в регионе - 34 тысячи, реально и на руки - 20-25 тысяч не особо перенапрягаясь. Регион находится в Европейской части РФ, но с дотационных и небогатых, зато близость к МСК делает дорогим. Вообщем как то так, дончане сами могут сравнить и прикинуть, что лучше - реальная зарплата в 5-7 тысяч и коммуналка в 1000-1500 или то что есть в РФ. И если бы господин Казаков сказал честно, что все расходники для Пищепрома проходят таможню, и как не крутись один черт дороже российских, все бы поняли, здесь ни Глава ни Казаков не властны, но проще расказать небылицу о куржопах...

Пы.Сы. Как всегда фото донецких и укроцен приветствуются и будут добавляться в пост.

Добавлено по Донецку:

неплохой хлеб-10 руб. 14 руб. бездрожжевой( всегда беру его, вкуснятина) огурцы уже грунтовые- 30 руб. куриное мясо-филе-200-180 руб. филе индюшки- 250 руб. черешня-50 руб. вишня, так же... яйца-45 руб. отборные, молоко домашнее у частников- 35 р. -литр. помидоры розовые- 70 руб. обычные 65 руб. картофель- 3о-35 руб. молодой,говядина-телятина-300 руб. домашняя курица -160 руб. и хочу вам сказать, разметают быстро, в субботу лучше на рынок не ходить... к удивлению. морковь дорогая- 45 руб.- старая ,творог -120 руб. сигареты с фильтром- 56 руб. неплохие( есть курящие в моей семье) двухкомнатная квартира - моя- 70 кв. метров, до полутора тысяч, из них -421 руб. отопление, без счетчика на доме- тариф, арендовать квартиру- в центральных районах- 4- 4,5 тысяч , в других . 3-3,5. тыс. хозяин оплачивает отопление и за площадь квартплату , а везде, где счетчики, оплачивает съемщик

По Киеву:

черешня от 25-45
помидоры 22-35
огурцы 17-25
хлеб батон 12
украинский 14
мясо свинани задняя часть 100 110
окорок типа отбивной 100-135
курятина целая 45-55
филе 70-80
крылья 27-
спиртное разное водка гдето около 100 смотря какая
виски тоже смотря какое
квартплата двушка где-то 1100


Вна цены вполне российские, на Донбассе дешевле те продукты которые производят на месте, то что с РФ или с участием РФ - дороже. Отдельным пунктом табак и алкоголь - они в ДНР через чур дешевые, дешевая квартплата в абсолютном выражении - те же 20% дохода что и в РФ и Украине


Одни маты

В свое время я написал статью о плохом Плотницком, который хочет забирать жилье беженцев и заробитчан, если они за него не платят. Извиняюсь перед Колываном заочно, добрейший и гуманнейший человек, в Донецке к вопросу подошли не в пример креативнее. Итак, держитесь за стул, если у вас квартира неприватизирована:

"Жителей ДНР могут лишать права на жилую площадь, если они не имеют "уважительных причин" для отсутствия. Об этом, 25 октября, во время брифинга в Донецке, сообщила заместитель председателя Верховного Суда Донецкой Народной Республики – глава судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда ДНР Лилия Резникова.
Резникова рассказала, что можно признать утратившим такое право человека, который в течение 6 месяцев не проживает на жилплощади, принадлежащей государству."


Те у кого квартира приватизирована, не спешите успокаиваться:

"По жилью, принадлежащему на праве личной собственности, — в данном случае признание лиц, утратившим на него право, регулируется нормами Гражданского кодекса — ст. 405, которая предусматривает сохранение за лицами временно отсутствующими права пользования жилым помещением в течение 1 года, если они там не проживали. Если более 1 года, то можно ставить вопрос о признании их утратившими право на жилплощадь. И опять — суд учитывает причины, почему физическое лицо не проживает на этой жилплощади"

Если вы не надевали трусы в течении года, значит это не ваши трусы....Кстати, дурного юморка для, Гражданского кодекса ДНР в природе НЕ СУЩЕСТВУЕТ, используется украинский, а статья 405 ГК Украины гласит о праве на проживание ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА, но никак не о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ как таковом. Проще говоря, второй юрист ДНР заявила, что жилье можно отобрать у любого, кто выезжал в период боевых действий на год и более(примерно 40-50% жилого фонда) да и вообще у любого, кто, скажем служит в Корпусе(контракты на год, проживаешь вне кровной квартиры - писец тебе, отдай фельдмаршалу, лошок, и не греши), или работает в России. Вот говорят я укроп, лодку качаю, как назвать чиновника высшего эшелона власти, который публично отменяет в Республике право собственности, к тому же на основании своего, глубоко неверного, толкования УКРАИНСКОГО кодекса? Повторюсь - под сомнение поставили право собственности на добрую половину жилого фонда ДНР, в том числе и тех кто четвертый год гниет в окопах.

Что юридическая безграмотность заявления, что создание социальной напряженности буквально на голом месте, наводят вообще на нехорошие мысли, по поводу то ли уверенности данных существ что им сойдет с рук любой беспредел, то ли скорого слива(лохи которые купят отжатое найдутся, укры решений ДНР НЕ ПРИЗНАЮТ), то ли просто работы вражеской агентуры. Есть конечно вариант идиотизма, но не до такого же предела...

Любопытно, сначала новость выложили на "ДНР ньюс", но сейчас:



видно кто то сверху сообразил ЧТО было сказано. Помогло слабо, полностью новость по ссылке:

https://vk.com/feed?w=wall-67392358_78107

по ходу Скиф получил целую армию сторонников...

Реновация

Вот не хочу ни грамма злорадствовать, как по мне то отжим родных домов, что в Москве, что еще где это преступление, при чем в Москве он еще в мягкой форме, отписался друг по Подмосковью, там втупую строят дома впритык к старым, создавая невыносимые условия и мягко намекая - валите.

Многие дончане пережили то же, когда оказалось что отцовский дом это серая зона, а ты на своей земле попросту лишний, и вариантов у тебя два - либо бежать под крики россиян о трусе и предателе, либо ждать смерти под речитатив Басурина - потерь нет.

Понятно что россиян не убивают, их не опускают в ФМС, не освистывают "патриоты", хотя последнее будет, к гадалке не ходи, армии сетевых троллей за что платят на то и гадят, но процесс в сущности один - маргинализация общества путем отрыва от корней, при чем процесс не намеренный а попросту "бабло побеждает зло"

Как это не печально, сами же русские во многом и виноваты:

1. Это наши родители в 80е дрались за джинсы и жвачку, и орали что свободы мало

2. Они же, в 1991 году, решили не кормить каклов/москалей/чурок

3. В 90е мы в упор не видели русских Средней Азии, Закавказья, Чечни...

4. В начале 2000х россиян не тронули просьбы русских ПМР о воссоединении, украинцев - Майдан

5. Процесс получил логическое завершение в 2014 году, когда самая большая часть русского народа, та что с паспортами РФ, встретила фразу Соловьева "а Донбассу никто ничего не обещал" радостью и аплодисментами, самим мол мало, нахлебники...

6. А теперь реновация, дракон начав жрать себя с хвоста, плавно дошел до головы...Как оказалось, послушание и одобрямс привел москвичей к потере имущества, при чем это еще мягенько, многих укров послушание и одобрение привело к альтернативной жизнедеятельности на полях Донбасса...

Кого винить, вопрос философский, власти не выходит, их нам не с Марса шлют, а себя не получится, гордость мешает...

Вот интересно, ЧТО должно случится что бы народ проснулся? И проснется ли?